Содержание
Покупка квартиры в новостройке считается одним самых распространенных способов решения жилищного вопроса. За последние несколько лет спрос на первичную недвижимость заметно вырос. Это обусловлено рядом преимуществ, характерных для новых ЖК от застройщиков. О них мы и поговорим в этой статье.
Преимущества проживания в новостройках
Основными плюсами, которые присущи современным новостройкам, являются:
Современные планировки. Жилье в новых домах отличается продуманными и удобными планировками. Зачастую в таких квартирах можно встретить просторные кухни-гостиные, утепленные лоджии, отдельное помещение под гардеробную, несколько санузлов.
- Развитая инфраструктура. Современные жилые комплексы строятся под типовые запросы будущих собственников. Именно поэтому в шаговой доступности от дома, как правило, расположены магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты инфраструктуры.
- Юридическая чистота и прозрачность сделки. В отличие от «вторички», покупка квартиры на первичном рынке недвижимости не имеет каких-либо рисков с точки зрения правового регулирования сделки. Объект ранее никому не принадлежал, поэтому в предварительной проверке нет необходимости.
- Инвестиционная выгода. Квартира в новостройке является по-настоящему выгодным капиталовложением. На начальных стадиях строительства дома объекты недвижимости продаются с хорошей скидкой – в среднем, 30-40% от будущей стоимости жилья. Готовую жилую недвижимость можно сдавать в аренду или перепродать дороже. Кстати, для этих целей можно купить квартиру в новостройке Екатеринбурга недорого.
На что обратить внимание в выборе квартиры от застройщика
В первую очередь необходимо оценить репутацию строительной компании. Для этого можно ознакомиться с историей ее работы на рынке недвижимости, посмотреть уже готовые проекты, почитать отзывы других покупателей. Добросовестный девелопер не будет скрывать от своих клиентов какую-либо информацию.
Следующий аспект – стадия строительства. Покупка объекта недвижимости на ранних этапах позволяет сэкономить неплохую сумму, но, при этом, сопряжена с рисками. Дело в том, что застройщик может нарушить сроки ввода дома в эксплуатацию, или же вовсе не завершить начатый проект. Поэтому крайне важно соблюдать осторожность при выборе строительной компании.
Далее необходимо внимательно изучить всю документацию, регламентирующую сделку по купле-продаже квартиры. При необходимости, можно воспользоваться помощью квалифицированного специалиста – риелтора или юриста.
Дополнительно стоит подумать над выбором подходящего этажа и габаритов будущего жилья. Чтобы в дальнейшем не заниматься перепланировкой, необходимо заранее определить, какие помещения должны быть в квартире.
И наконец, рекомендуется узнать, в каком состоянии застройщик передает квартиру – с черновой отделкой, или же с ремонтом «под ключ». Выбор того или иного варианта зависит как от личных предпочтений, так и от финансовых возможностей.