Кто такой технический заказчик в строительстве?

Владелец участка земли обычно не занимается организацией строительства крупных объектов. Для этого надо получить большое количество разрешительных документов и соблюдать порядок возведения объектов на всех этапах. У разработчика не всегда хватает сил и ресурсов. Необходимо подключить специализированную организацию — технического заказчика.

Проще говоря, эта компания берёт на себя всю бумажную волокиту: от подготовки стройплощадки до ввода объекта в эксплуатацию, сопровождает и контролирует рабочий процесс.

В строительстве техзаказчик выполняет следующие функции:

  • заключает договоры с изыскателями, проектировщиками, генподрядчиками;
  • подготовка и передача техзадания и исходных данных;
  • утверждение проектной и рабочей документации;
  • подготовка объекта к вводу в эксплуатацию.

Подрядчик вправе передать полномочия техническому заказчику строительства. Например, получение необходимых разрешений, условий для подключения к существующим сетям и прочим. Актуальный техзаказчик может нести ответственность за утверждение графиков работ и мониторинг их соблюдения, а также за контроль качества.

Фактически техзаказчик в данном случае — представитель застройщика в отношениях с подрядчиками, проектировщиками, инжиниринговыми компаниями и государственными органами, контролирующими строительные процессы. Данная работа требует не только высокого уровня компетенции, но и многолетнего опыта работы в этой отрасли. Поэтому не каждая организация сможет выступить в роли технического заказчика.

Все аспекты работы техзаказчика регулируются Градостроительным регламентом. В документе разъясняются концепция и функции технического клиента, а также правила членства саморегулируемых организаций. В советские годы функции техзаказчика в строительстве выполняла спецслужба Госстроя. Он не только отвечал за все подготовительные работы, но и проверял качество строительства. Данная идея оправдывала себя, и качество строительства заметно возросло. Однако, после перестройки эта служба не смогла выполнять свои функции.

Лучшие застройщики Сочи и всего Краснодарского края

Желаете обзавестись новым жильем в Краснодарском крае. Не спешите с выбором города. Обратите внимание на солнечный курорт Сочи, который каждый Читать полностью

Про аренду опалубки

В принципе, опалубка не представляет сложной конструкции. Ее главная задача заключается в том, чтобы она четко удерживала стены, когда бетон Читать полностью

Добавить комментарий